​안녕하세요.토탈서비스 인사드립니다.​여름철이 되면 에어컨을 틀고 나서 며칠 뒤 어느 날 갑자기 아랫집에서 연락이 온다는 게 생각보다 흔한 일이에요.​저희 집 천장에서 물이 새는데 혹시 위층에서 뭔가 새는 거 아닌가요?&quot라는 말을 들으면 순간 머릿속이 하얘지죠.​에어컨을 틀었을 뿐인데 내가 아랫집에 피해를 줬다는 사실 자체가 당황스럽고 어디서부터 확인해야 할지 몰라서 막막해지는 거잖아요.​​이번에 저희가 작업한 서울 동대문구 장안동 빌라 현장도 딱 그런 상황이었어요.​위층 세대에서 창문형 에어컨을 사용하던 중 아랫집 천장에 물 피해가 생겼고 원인을 찾아야 한다는 연락을 받고 바로 출동했답니다.​ 아랫집 피해 확인 및 원인 추척아랫집 피해 상황​현장에 도착해서 가장 먼저 한 건 아랫집 피해 상황을 보면서 원인을 파악하는 거였어요.​천장 어느 부위에서 물이 떨어지는지얼마나 젖어 있는지를 먼저 눈으로 확인하고 그 위치를 역으로 추적해 올라가는 방식으로 진행했어요.​동대문구누수탐지 작업에서 이런 역추적 방식은 꽤 효과적인데단순히 위층 바닥만 보는 게 자세히 보기 아니라 물이 타고 내려온 경로 전체를 살펴보는 거예요.​아랫집 천장의 피해 지점을 기준으로 위층의 어느 부분이 연결되는지 파악하고 나서야 본격적으로 위층 내부를 들여다볼 수 있었어요.​이 검사 과정 덕분에 원인이 두 군데에 걸쳐 있다는 걸꽤 빨리 파악할 수 있었답니다.​​창문형 에어컨 드레인 배관 부식 파손 확인​위층으로 올라가 확인해보니 창문형 에어컨의 드레인 배관이 부식되어 완전히 절단된 상태였어요.​드레인 배관이 끊어지면 에어컨에서 발생하는 응결수가 제대로 배출되지 못하고 그대로 창틀 쪽으로 흘러내리게 돼요.​거기서 멈추면 그나마 다행인데, 이번 현장은 물이 창틀을 타고 벽체까지 스며들었고, 벽을 따라 싱크대 하부까지 침투한 거였어요.​​싱크대 밑에서 바닥 슬라브를 통해 아랫집 천장으로 이어진 거죠.​에어컨 드레인 배관 하나가 이런 긴 경로를 만들어냈다는 게 처음에는 의아할 수 있지만, 오래된 빌라에서는 이런 케이스가 생각보다 자주 있어요.​해당 배관은 바로 교체 작업으로 들어갔어요.​욕실 변기 쪽 추가 누수 흔적 발견​에어컨 쪽 원인을 확인하고 자세히 보기 나서 내부를 더 살펴보니, 욕실 변기 주변에서도 뭔가 이상한 점이 보였어요.​변기 바닥 실링 부분이 오염되어 있었고, 누수 흔적도 꽤 남아 있었거든요.​아랫집 천장 피해가 에어컨 쪽하고 욕실 쪽 두 군데에서 동시에 영향을 받았을 가능성을 고려하면서 변기 쪽도 꼼꼼하게 봐야 했어요.​오래된 실링이 갈라지거나 밀착력이 떨어지면 변기를 사용할 때마다 미세하게 물이 새어나오는데, 그게 바닥 슬라브를 타고 내려가는 구조라서 아랫집 입장에선 원인을 특정하기가 정말 어려워요.​동대문구누수탐지 현장에서 이런 복합 원인 케이스는 각각 따로 처리해야 하기 때문에 욕실 작업도 바로 시작했답니다.​변기 탈거 및 바닥 잔류 오수 제거​변기 작업을 시작하기 전에 변기 안에 남아있는 잔수부터 빼내야 해요.​그냥 뽑으면 물이 사방으로 튀거나 바닥에 그대로 고이거든요.​변기를 조심스럽게 분리해서 탈거한 다음, 습식 진공청소기를 이용해서 바닥에 남아있는 오수를 깨끗하게 흡입했어요.​배수구 주변에 끼어있는 오염물도 함께 제거해야 이후 작업이 제대로 이뤄지거든요.​이 부분을 대충 넘어가면 monsclean 나중에 실링을 아무리 잘해도 밀착이 안 되는 경우가 생겨서 시간이 걸리더라도 바닥을 깔끔하게 정리한 뒤에 다음 작업으로 넘어가는 게 맞아요.​탈거한 변기는 작업 공간 확보를 위해 욕실 밖으로 이동시켰어요.​기존 백시멘트 제거 및 배수구 연결부 점검​변기를 들어내고 나면 바닥에 남아있는 기존 백시멘트를 완전히 제거해야 해요.​오래된 백시멘트는 굳어서 바닥에 단단히 붙어 있기 때문에 억지로 긁어내다가 배수구 플랜지 주변이 손상되지 않도록 조심스럽게 작업해야 하거든요.​​백시멘트를 다 걷어내고 나서 배수구 플랜지 상태를 점검했는데연결 부위에 이상은 없었어요.​플랜지 자체가 망가져 있거나 배수구 연결이 틀어져 있으면 추가 작업이 필요할 수도 있는데 이번 현장은 플랜지 상태가 양호해서 다행이었죠.​이 점검을 건너뛰면 변기를 다시 설치해도 같은 문제가 반복될 수 있어서 이 확인 과정은 꼭 필요해요.​​변기 재설치 및 최종 누수 점검​배수구 연결부 점검까지 마치고 나서 변기를 원래 위치에 맞춰 정렬했어요.​변기를 제대로 앉히는 게 생각보다 중요한데 조금이라도 틀어지면 여기 클릭 실링이 고르게 눌리지 않아서 나중에 또 누수 원인이 될 수 있거든요.​위치를 잡고 나서 백시멘트로 꼼꼼하게 마감한 다음 완전히 굳을 때까지 기다렸다가 최종 누수 여부를 확인했어요.​물을 내려보면서 변기 주변으로 물이 새어나오는지 바닥에 수분이 맺히는지 체크하고 이상이 없는 걸 확인한 뒤에 욕실 청소까지 마무리했답니다.​에어컨 드레인 배관 교체와 변기 재설치 두 가지 작업을 모두 완료하고 나서 아랫집도 재확인해보니 천장 쪽 추가 유입은 없는 상태였어요.​​누수 생기기 전에 알아두면 좋은 것들창문형 에어컨, 드레인 배관은 왜 자주 문제가 생길까요?​창문형 에어컨은 실외기가 따로 없고 창틀에 직접 설치되는 방식이에요.​그러다 보니 드레인 배관이 외부 공기에 직접 노출되면서 습기와 온도 변화에 지속적으로 영향을 받아요.​이 배관이 금속 재질이면 시간이 지나면서 부식이 생기고 PVC 재질이라도 자외선이나 열에 장기간 노출되면 균열이 생기는 경우가 있어요.​설치한 지 5년 이상 됐다면 한 번쯤 드레인 배관 상태를 점검해보는 게 좋아요.​변기 실링은 언제 교체해야 장안동 누수 할까?​변기 바닥 실링은 눈에 잘 안 보이지만 누수를 막는 데 꽤 중요한 역할을 해요.​실링이 오래되면 탄성을 잃고 틈이 생기면서 물이 조금씩 새어나와요.​아래 상황 중 하나라도 해당된다면 점검을 받아보는 걸 추천해요.​* 변기 주변 바닥이 이유 없이 습한 느낌이 들 때* 변기 바닥과 타일 사이에 변색이나 곰팡이가 보일 때* 변기를 사용할 때 살짝 흔들리는 느낌이 있을 때* 아랫집에서 천장 누수 민원이 들어왔을 때​이런 증상이 있을 때 동대문구누수탐지 전문 업체를 통해 확인해보시면 초기에 작은 비용으로 처리할 수 있어요.이번 장안동 현장은 에어컨 드레인 배관과 욕실 변기, 두 곳에서 동시에 누수가 발생하고 있던 케이스였어요.​두 작업 모두 마무리하고 최종 점검까지 완료했답니다.​누수는 한 번 시작되면 눈에 보이지 않는 곳까지 퍼지기 때문에아랫집 민원이 들어왔거나 집 안 어딘가 습한 곳이 느껴진다면 너무 미루지 않는 게 좋아요.​오래 둘수록 피해 범위가 넓어지고 공사 규모도 커지거든요.​궁금하신 점 있으시면 편하게 연락 주세요.​TEL: ​